我在一处开发商手上买下3套房屋，当时我们一切手续办理完毕也在房管局签下了网上备案登记合同，可在不到一个月的时间内没经过我本人签字及到场和全不知情的情况下，开发商于房管局官商勾结私自走房管局给我撤销备案合同变卖第二方，当我知道这情况后便只起诉了开发商，可现在开发商已无任何偿还意识和能力，这种情况下是不是该继续起诉房管局？但是问题出现在一个起诉房管局失效问题已过了六个月，听说起诉不了房管局了请各位大神帮忙指点下步该怎么做。